Praca z agentem działającym w Social Media
Często pytacie mnie, czy naprawdę warto współpracować z agentem nieruchomości, który działa aktywnie w social media, buduje swoją markę osobistą i nie boi się współpracować z innymi biurami.
Moja odpowiedź jest zawsze taka sama: zdecydowanie tak. I już wyjaśniam dlaczego – krok po kroku.
Dlaczego social media są tak ważne?
Tradycyjny model sprzedaży nieruchomości opiera się głównie na portalach ogłoszeniowych takich jak Otodom, OLX czy Nieruchomosci-online. To oczywiście wciąż działa, ale ma swoje ograniczenia. Tam trafiają osoby, które już aktywnie szukają mieszkania, domu czy działki. Problem polega na tym, że spora część potencjalnych kupujących… jeszcze nie wie, że w ogóle szuka.
I właśnie tutaj pojawiają się social media.
Dzięki Instagramowi, Facebookowi czy nawet TikTokowi, docieramy do osób, które nie wpisują nic w wyszukiwarkę i które często nie miałyby pojęcia, że istnieje dana oferta. To trochę jak reklama przyciągająca uwagę – działa na wyobraźnię i emocje. Czasem ktoś zobaczy rolkę z pięknym tarasem, filmik z działki nad lasem czy ujęcie przestronnego salonu i nagle zaczyna się zastanawiać: „a może to coś dla mnie?”.
W social media nie czekam, aż klient sam odnajdzie ogłoszenie. Ja z tą ofertą wychodzę do ludzi – tam, gdzie faktycznie spędzają czas, czyli w swoich telefonach.
Jak to działa w praktyce?
Najlepiej pokazują to przykłady.
Przykład pierwszy – działka sprzedana dzięki Instagramowi
Jedna z moich działek znalazła nowego właściciela zaledwie miesiąc po publikacji krótkiej rolki na Instagramie. Dzięki odpowiedniemu targetowaniu reklamy odezwał się konkretny klient, który wcale nie przeglądał portali w poszukiwaniu działek w tej okolicy. Po prostu zobaczył filmik, zainteresował się i kupił.
Co ciekawe – ten klient wcześniej nawet nie brał pod uwagę takiej lokalizacji. Gdyby nie social media, nigdy nie dowiedziałby się o tej ofercie i właśnie dlatego praca z agentem działającym w Social Media jest taka ważna
Przykład drugi – klient z wiadomości prywatnej
Regularnie nawiązuję kontakt z nowymi obserwatorami. Czasami wystarczy krótka wymiana wiadomości w DM, żeby pojawił się temat. Z jednym z obserwatorów rozwinęła się rozmowa, podczas której napisał, że szuka działki inwestycyjnej. Wysłałam mu dostępne propozycje i… zanim zdążyłam wystawić ogłoszenie na portalach – podpisaliśmy umowę rezerwacyjną.
To sytuacja, w której social media nie tylko przyspieszyły sprzedaż, ale wręcz ją umożliwiły.
Rolki, relacje, reklamy – dlaczego to działa?
Każdy kanał w social media pełni trochę inną rolę:
Rolki – przyciągają uwagę i pozwalają w kilka sekund pokazać atuty nieruchomości. Dynamiczne ujęcia, muzyka i emocje – to działa lepiej niż statyczne zdjęcia.
Relacje (stories) – budują więź i pokazują kulisy. Dzięki nim odbiorcy widzą, że oferta jest „żywa” i faktycznie pracuję nad jej promocją.
Reklamy płatne – pozwalają trafić dokładnie do grupy docelowej: inwestorów, rodzin z dziećmi, osób z konkretnej lokalizacji. To nie przypadek – to przemyślana strategia.
Dzięki temu nieruchomości nie giną w tłumie innych ogłoszeń, tylko dostają realną szansę na wyróżnienie się.
Współpraca z innymi agentami
Dla mnie kluczowe jest też to, że nie zamykam się wyłącznie na własne biuro. Wiem, że im więcej osób wie o ofercie, tym większa szansa na szybką i korzystną sprzedaż. Dlatego współpracuję z innymi agentami i dzielę się ofertami.
To oznacza, że moja sieć kontaktów działa na korzyść klienta. Dzięki temu oferta trafia nie tylko do moich obserwatorów, ale również do bazy innych biur i ich klientów. To realne zwiększenie zasięgu i szans na transakcję.
Agent z marką osobistą – co to daje?
Silna marka osobista agenta sprawia, że ludzie mu ufają. Kiedy ktoś regularnie widzi mnie w rolkach, relacjach, postach – zaczyna postrzegać mnie jako eksperta. To oznacza, że gdy przychodzi moment decyzji o zakupie czy sprzedaży, naturalnym wyborem jest kontakt ze mną.
To trochę tak, jak z poleceniami – ludzie wolą korzystać z usług kogoś, kogo znają, nawet jeśli tylko z ekranu telefonu. To poczucie znajomości i zaufania działa na korzyść moich klientów, bo zwiększa liczbę potencjalnych odbiorców oferty. Właśnie dlatego praca z agentem działającym w Social Media jest pomocna.
Podsumowanie
Praca z agentem działającym w Social Media – agent, który działa w social media, buduje markę osobistą i współpracuje z innymi biurami, to nie koszt, ale inwestycja. Inwestycja w szybszą sprzedaż, w lepszą cenę, w większy zasięg i dostęp do klientów, do których nie da się dotrzeć standardowymi metodami.
W dzisiejszym świecie, w którym większość decyzji zakupowych zaczyna się w internecie – warto mieć przy sobie kogoś, kto wie, jak wykorzystać ten potencjał w 100%.
Bo sprzedaż nieruchomości to nie tylko wystawienie ogłoszenia. To strategia, promocja, zasięg i relacje – a social media są najlepszym miejscem, by to wszystko połączyć.
Jeśli zastanawiasz się, jak sprzedać swoją nieruchomość szybciej i w lepszej cenie – skontaktuj się ze mną. Pokażę Ci, jak działa skuteczny marketing w social media i dlaczego to rozwiązanie, które naprawdę się opłaca.
Zapraszam do kontaktu!
Gabriela Dobrzynska
Dobre.nieruchomosci
+48 734 433 667
Zapraszam do zaobserwowania instagrama po więcej
https://www.instagram.com/dobre.nieruchomosci/