Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece- jakie zmiany?
Ksiegi wieczyste obecnie
Księgi wieczyste od lat są publiczne i każdy, kto zna numer KW, może poznać dane właściciela nieruchomości. Ujawniane są m.in. imię, nazwisko, adres, PESEL, zadłużenia czy szczegóły majątkowe i rodzinne. To rodzi ryzyko kradzieży tożsamości, wyłudzeń kredytów i nadużyć ze strony firm windykacyjnych. Powstały komercyjne portale, które masowo kopiują dane z ksiąg i sprzedają je np. deweloperom czy windykatorom – co uznano za działalność bezprawną.
Proponowane zmiany
Obowiązkowa identyfikacja użytkowników
Użytkownicy, którzy chcą przeglądać treść ksiąg wieczystych — nie będą mogli robić tego anonimowo. Wymagane będzie zalogowanie się i potwierdzenie tożsamości. Może to być: w formie elektronicznej (z użyciem środka identyfikacji elektronicznej, np. przez Krajowy Węzeł Identyfikacji Elektronicznej) lub osobiście (np. w ekspozyturze Centralnej Informacji, po okazaniu dowodu tożsamości)
Zachowanie jawności, ale ograniczenia
Nowe przepisy mają na celu, by nadal możliwy był swobodny dostęp obywateli do przeglądania ksiąg wieczystych, ale jednocześnie wprowadzić zabezpieczenia:
- blokowanie masowych zapytań (np. robotów)
- ochrona prywatnych danych ujawnianych w księgach wieczystych
Kontrola i nadzór
Logowanie i rejestrowanie, kto i kiedy sprawdza księgę wieczystą — w celu zapobiegania nadużyciom. Nowe uprawnienia dla ministra sprawiedliwości — m.in. możliwość gromadzenia i przetwarzania danych o osobach przeglądających księgi wieczyste.
Kiedy nowe przepisy?
Rada ministrów planuje przyjąć nowe przepisy w IV kwartale 2025 roku, co znaczy, ze wejdą one w życie wraz z początkiem 2026 roku. Na dany moment projekt jest w fazie legislacyjnej, co oznacza, ze nie wiemy w 100% w jakiej formie wejdzie on w życie oraz kiedy
Po wiecej ciekawostek ze świata nieruchomości, zapraszam na mój profil
Zapraszam do zaobserwowania instagrama po więcej
https://www.instagram.com/dobre.nieruchomosci/