Jak poprawnie napisać ogłoszenie na portale nieruchomościowe typu otodom?
Mamy rynek kupującego
To znaczy, że ofert jest więcej niż chętnych – a więc konkurencja o uwagę kupującego jest ogromna. Twoje ogłoszenie powinno się wyróżniać, żeby w ogóle zostało zauważone. Samo wrzucenie zdjęć i metrażu już nie wystarczy. Jeśli Twój opis nie ma struktury, emocji i konkretów, znika w tłumie a tego przecież nie chcesz!
Dlatego dziś pokażę Ci, jak napisać opis nieruchomości, który naprawdę sprzedaje
Nagłówek (pierwsze zdanie)
To Twoje przysłowiowe 3 sekundy na przyciągnięcie uwagi.
Powinien zawierać konkretną korzyść lub kluczowy wyróżnik.
Przykłady:
- „Jasne, narożne mieszkanie z dużym balkonem – gotowe do wprowadzenia, Mokotów”
- „Nowoczesny apartament z widokiem na zieleń – 5 min od metra Kabaty”
- „Idealne dla inwestora – 2 pokoje w kamienicy, Śródmieście
Wstęp (1–2 zdania emocjonalne)
Zbuduj obraz stylu życia, nie tylko metrażu.
Wiesz, że okolica w ktorej sprzedajesz mieszkanie jest idealna dla młodych rodzin czy osób poszukujących ciszy? Napisz to!
Przykłady:
- „Idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, a jednocześnie chcą być blisko centrum.”
- „Tu każdy poranek zaczyna się z widokiem na drzewa i zapachem kawy na balkonie.”
Opis nieruchomości
Najważniejsza część – czytelna, logiczna, konkretna.
Najlepiej podziel ją na sekcje:
Układ i standard
- powierzchnia, liczba pokoi, piętro, ekspozycja, balkon/loggia/piwnica, stan mieszkania (do wprowadzenia / do odświeżenia / po remoncie)
Przykład:
„Mieszkanie o powierzchni 54 m² składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Zlokalizowane jest na 3. piętrze w budynku z 2018 roku. Na podłogach deska dębowa, kuchnia w zabudowie na wymiar.”
Lokalizacja i otoczenie
Opisuj korzyści, nie tylko odległości. Masz 3 min od osiedla piękny park? Napisz to!
Przystanek autobusowy od metra? Tym bardziej!
Przykład:
„Osiedle położone w spokojnej części Mokotowa, w otoczeniu zieleni. W pobliżu sklepy, przedszkole, przystanek autobusowy, 10 minut do metra Wilanowska.”
Dodatki i udogodnienia
Miejsce postojowe, komórka, monitoring, windy, recepcja – wszystko, co dodaje wartości. Napisz tez czy te dodatki zawierają się już w cenie ogłoszenia czy są dodatkowo płatne
Dlaczego warto?
Tu możesz wyróżnić 3–4 największe atuty, które poszukujący zapamięta
Przykład:
„✔️ gotowe do wprowadzenia
✔️ narożne, bardzo jasne
✔️ 5 minut pieszo do stacji metra
✔️ nowoczesne, kameralne osiedle”
Dodatkowe wskazówki
Unikaj pisania ciągłego tekstu – używaj akapitów, punktów, pogrubień – to przyciąga uwagę i sprawia, że tekst jest spójny.
Zamieść informacje takie jak: kwota czynszu, wysokość sufitu czy strony słońca na które mieszkanie ma okna
Po wiecej ciekawostek ze świata nieruchomości, zapraszam na mój profil
Zapraszam do zaobserwowania instagrama po więcej