ODZIEDZICZYŁEŚ NIERUCHOMOŚĆ PO ZMARŁYM I CHCESZ JĄ SPRZEDAĆ? TO POWINIENEŚ ZROBIĆ.
By móc sprzedać odziedziczoną nieruchomość, należy posiadać odpowiedni dokument potwierdzający prawo do nieruchomości – czyli prawomocne postanowienie sądu stwierdzające nabycie spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia.
Wraz ze śmiercią spadkodawcy następuje otwarcie spadku, Po podjęciu decyzji o przyjęciu spadku ( masz na to 6 miesięcy) powinni starać się o uzyskanie formalnego potwierdzenie dziedziczenia. Postępowanie w sprawie spadkowej, mogą rozpocząć na drodze sądowej lub u notariusza.
Jak wygląda taka procedura spadkowa lub notarialna kiedy odziedziczyłeś nieruchomość po zmarłym i chcesz ją sprzedać?
ODZIEDZICZYŁEŚ NIERUCHOMOŚĆ PO ZMARŁYM I CHCESZ JĄ SPRZEDAĆ? TO POWINIENEŚ ZROBIĆ.
Na podstawie Kodeksu cywilnego Sąd wydaje postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku na wniosek osoby, która ma w tym interes. Będą to m.in. spadkobiercy ustawowi lub testamentowi, wierzyciele spadkobierców, czy zapisobierca.
Potwierdzenie nabycia spadku można również przeprowadzić u notariusza. W porównaniu do postępowania sądowego droga notarialna będzie droższa, ale wszystkie formalności można dopełnić nawet w jeden dzień.
Mieszkanie otrzymane w spadku można sprzedać bez obowiązku zapłaty podatku dochodowego, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę. W przypadku nieruchomości odziedziczonej, ten okres liczy się od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie od momentu otwarcia spadku.
+48 734 433 667
gabriela@dobrenieruchomosci.com
⤵️
Zapraszam Cię do zaobserwowania profilu, aby być na bieżąco z najnowszymi ofertami, poradami i trendami na rynku nieruchomości