Lokal biurowo-usługowy 109 m² z ogrodem | Targówek

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal zajmujący cały parter wolnostojącego budynku usługowego przy ul. Karkonoszy na warszawskim Targówku. To idealna przestrzeń pod biuro, gabinety lub działalność usługową, łącząca komfort pracy z doskonałym punktem komunikacyjnym.

Możliwość wynajęcia również 1 i 2 piętra gdzie znajduje się dodatkowe 5 pokoi biurowych

Najważniejsze atuty lokalu:
* Powierzchnia: 109 m² (cały parter na wyłączność).
* Ogród: Prywatny teren zielony przynależny do lokalu.
* Parking: dostępne 6 miejsc parkingowych do lokalu za dodatkowa opłatą
* Standard: Klimatyzacja w każdym pokoju, ogrzewanie podłogowe, światłowód i pełna infrastruktura IT.
* Niezależność: Dwa osobne wejścia do budynku.

Układ pomieszczeń:
Lokal charakteryzuje się bardzo ustawnym rozkładem, który można dostosować do własnych potrzeb:
* 3 niezależne pokoje (idealne na gabinety),
* open space (40m)
* aneks kuchenny
* 2 łazienki,
* 2 pomieszczenia socjalne.

Budynek i bezpieczeństwo:
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie z pełnym zapleczem technicznym:
* Bezpieczeństwo: Monitoring części wspólnych i parkingu, system alarmowy oraz kontrola dostępu.
* Komfort: Nowoczesne oświetlenie biurowe, wysokiej klasy wykładziny, otwierane okna.
* Reklama: Możliwość umieszczenia witryny lub wyraźnego oznakowania firmy na elewacji.

Lokalizacja i komunikacja:
Punkt charakteryzuje się błyskawicznym połączeniem z kluczowymi trasami Warszawy:
* Metro: Stacja Trocka (800 m) – ok. 10 min pieszo.
* PKP: Warszawa Zacisze-Wilno (1500 m).
* Samochód: Szybki dojazd do trasy S8 (Białystok/Poznań) oraz bliskość ul. Płowieckiej.
* Centrum: Dojazd zajmuje zaledwie ok. 20 minut.

Koszty najmu:
* Czynsz: 10 500 zł netto + VAT.
* Media: Prąd, gaz, woda, szambo – według zużycia.
* Kaucja: Dwumiesięczny czynsz.

Dodatkowa opcja: Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych powierzchni biurowych na 1. i 2. piętrze budynku.

Zapraszam na prezentację!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę potencjał tego miejsca.
Gabriela Dobrzyńska

Informacje techniczne