47,39 m² | 3 pokoje | Balkon | Zamknięte osiedle | Kamionek – ul. Bliska

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone w zielonej i świetnie skomunikowanej części Warszawy – na Kamionku, w dzielnicy Warszawa, Praga-Południe, przy ul. Bliskiej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na spokojnym, ogrodzonym i zamkniętym osiedlu w sercu Kamionka – części Pragi-Południe, która dynamicznie się rozwija, zachowując jednocześnie dużo zieleni i kameralny charakter.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* sklepy, szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe
* apteka, przychodnia, punkty usługowe
* sklep Żabka tuż przy bramie osiedla
* liczne miejsca parkingowe na osiedlu i w okolicy

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie – Park Skaryszewski z Jeziorkiem Kamionkowskim, wypożyczalnią kajaków, rowerów wodnych oraz terenami spacerowymi i rowerowymi.

Komunikacja
Ogromnym atutem mieszkania jest doskonałe połączenie z centrum miasta – dojazd tramwajem zajmuje ok. 15 minut.

W pobliżu:
* przystanki tramwajowe i autobusowe (kilka minut pieszo)
* stacja metra Stadion Narodowy (ok. 5 minut jazdy lub ok. 15 minut spacerem)
* Dworzec Wschodni – szybkie połączenia SKM, KM i PKP

To lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję na wynajem.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,39 m², położone na 2. piętrze w zadbanym bloku z dwiema windami.
Budynek znajduje się na terenie zamkniętym i ogrodzonym, co zapewnia bezpieczeństwo oraz prywatność mieszkańcom.

Układ pomieszczeń:
* pokój dzienny – ok. 16 m² (z wyjściem na balkon)
* sypialnia – ok. 10 m²
* mały pokój / gabinet – ok. 6 m²
* oddzielna, widna kuchnia z oknem od strony północnej
* łazienka z wanną i WC
* przestronny przedpokój z dużą szafą wnękową (drzwi przesuwne Komandor)

Wszystkie pokoje posiadają oddzielne wejścia z przedpokoju, co daje bardzo funkcjonalny i wygodny rozkład.

Mieszkanie jest jasne, z dużymi oknami i widokiem na zieleń – bez bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków, co zapewnia prywatność.
Stan: do remontu – idealna baza do stworzenia wnętrza według własnej wizji i potrzeb.

Stan prawny i opłaty
* pełna własność
* piwnica ok. 1 m² – w cenie, wpisana do księgi wieczystej
* czynsz administracyjny: ok. 600 zł 
* zakup wyłącznie gotówkowy

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
* pary lub rodziny 2+1
* osób pracujących zdalnie (dodatkowy pokój pod gabinet)
* inwestora poszukującego mieszkania 3-pokojowego o niewielkim metrażu w świetnej lokalizacji komunikacyjnej

Dużym atutem jest połączenie: 3 niezależnych pokoi + oddzielnej kuchni + zamkniętego osiedla + bliskości terenów zielonych.

Nieruchomość prezentowana w ramach umowy wyłącznej sprzedaży. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Współpracujemy z innymi agencjami.

Gabriela Dobrzyńska

Informacje techniczne