Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży dwustronnego, cichego i jasnego 2-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 47,70 m² (w Księdze Wieczystej 51,86 m² wraz z przynależną piwnicą). Mieszkanie położone jest w doskonałym punkcie bielańskiego Słodowca przy ul. Słodowiec 3.

To propozycja idealna zarówno dla pary, singla, jak i inwestora poszukującego mieszkania na bezpieczny wynajem – blisko stacji metra, bielańskich uczelni oraz zielonych terenów rekreacyjnych.

Układ mieszkania:
* Przestronny salon – bardzo ustawny, z dużymi oknami i widokiem na patio,
* Ustawna sypialnia – zapewniająca komfortowy odpoczynek,
* Oddzielna, duża widna kuchnia z częscią jadalniana – z oknem, dająca świetne możliwości aranżacyjne,
* Łazienka z WC,
* Funkcjonalny przedpokój – łączący niezależnie wszystkie pomieszczenia.

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję okien (wschód i zachód), dzięki czemu jest idealnie doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia. Lokal wyróżnia się klasyczną, drewnianą podłogą w jodełkę. W mieszkaniu zostały wymienione okna oraz wszystkie instalacje.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w bloku z 1968 roku. Budynek przeszedł pełną termomodernizację (ocieplenie ścian w 2002 r. oraz grubą warstwę izolacji stropodachu wełną mineralną w 2012 r.). Wejście zabezpiecza domofon.

Atuty lokalizacji:
* Błyskawiczny dostęp do Metra Słodowiec i Marymont – metro w zasięgu krótkiego spaceru,
* Świetna komunikacja – liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz szybki wyjazd na trasę AK (S8),
* Otoczenie zieleni – bielańskie skwery, parki oraz pobliskie lasy idealne na spacer, jogging czy rower,
* Pełna infrastruktura – tuż obok sklepy, apteki, przychodnia, przedszkola, szkoły oraz wyższe uczelnie (świetna baza pod wynajem dla studentów),
* Budynek cofnięty od głównych arterii – mieszkanie jest ciche i otoczone drzewami.

Dlaczego warto?
✔ Pełna własność z Księgą Wieczystą – grunty uregulowane, czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt,
✔ Wymienione okna
✔ Klasyczny klimat – piękny, drewniany parkiet w jodełkę na podłodze,
✔ Znakomita efektywność energetyczna – budynek jest bardzo ciepły, mieszkanie posiada aktualne Świadectwo Energetyczne z niskim wskaźnikiem EP = 84,63 kWh/(m²·rok),
✔ Niski czynsz – opłaty administracyjne od kwietnia 2026 r. to jedynie 572,78 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę wg liczników Techem i śmieci).
✔ Przynależna piwnica – wpisana do KW, w cenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację.

Jako agencja pobieramy prowizje od strony kupującej

Informacje techniczne